Projekt WÜB Kürzihof Widen: Neubau mit Flachdach und Spenglerei aus einer Hand

WÜB Kürzihof Widen: Neubau mit Flachdach und Spenglerei aus einer Hand

Mit der Wohnüberbauung Kürzihof in Widen (AG) realisieren wir aktuell eines unserer komplexesten Neubauprojekte: zwei Mehrfamilienhäuser mit gestaffelten Flachdächern, ausladenden Attiken und einer durchgehenden Spenglerlinie. Das Projekt zeigt exemplarisch, warum Flachdach und Spenglerei im Neubau zwingend aus einer Hand kommen sollten.

Ausgangslage: Anspruchsvolle Architektur trifft auf hohe Bauphysik

Die Architekten haben für die Kürzihof-Überbauung eine klare, horizontale Formsprache gewählt. Auskragende Geschosse, umlaufende Balkone und gestaffelte Dachflächen ergeben ein präzises Spiel aus Licht und Schatten, aber auch dutzende Anschlussdetails, die bauphysikalisch sauber gelöst werden müssen.

• Zwei separate Baukörper mit je rund 1'200 m² Dachfläche
• Mehrere gestaffelte Dachebenen pro Gebäude
• Umlaufende Attiken mit präzisen Blechabdeckungen
• Auskragende Balkone als kritische Wärmebrücken-Detail
• Strenge Vorgaben gemäss SIA 271 (Abdichtungen) und SIA 232 (Geneigte Dächer)

Unser Auftrag: Gewerkeübergreifende Verantwortung

EKS Group übernimmt bei diesem Projekt die komplette Gebäudehülle ab Rohbaudecke: Dampfsperre, Gefälledämmung, Abdichtung, Spenglerarbeiten an Attika und Ortgang sowie sämtliche Anschlussbleche. Damit schliessen wir die Schnittstellen, an denen sonst klassischerweise Wasserschäden entstehen.

Phase 1: Planung und Detailabstimmung

Bereits in der Ausführungsplanung haben wir gemeinsam mit dem Architekten und der Bauleitung jedes Anschlussdetail durchgespielt:

1. Dampfsperrenführung an aufgehende Bauteile
2. Gefälleplanung mit mindestens 1.5 % nach SIA 271
3. Attika-Aufbau inkl. thermischer Trennung und Blechabdeckung
4. Entwässerung über innenliegende Abläufe und Notüberläufe
5. Photovoltaik-Vorbereitung für eine spätere Bestückung

Dieses Vorgehen verhindert spätere Überraschungen und macht die Bauleitung deutlich effizienter.

Phase 2: Ausführung der Flachdachabdichtung

Auf den Rohbaudecken kommt ein klassischer Warmdachaufbau zum Einsatz:

• Dampfsperre, vollflächig verklebt
• Gefälledämmung aus EPS, mehrlagig
• Hochwertige Bitumenabdichtung in zwei Lagen
• Schutz- und Nutzschicht je nach Dachebene (Kies, Begrünung, Plattenbelag)

Die Abdichtung wird lückenlos dokumentiert: Material-Chargen, Schweissnähte und Anschlüsse werden fotografisch erfasst und mit dem Bauherrn übergeben. Diese Dokumentation ist später Grundlage für jeden Garantiefall und jede Wartung.

Phase 3: Spenglerei, das sichtbare Gesicht des Daches

Die Spenglerarbeiten bilden den sichtbaren Abschluss. An der Kürzihof setzen wir auf Titanzink in Kantblech-Ausführung:

• Attika-Abdeckungen mit Tropfkante und versteckter Befestigung
• Ortgangbleche in präziser Linie
• Anschlussbleche an Lift-Überfahrt, Lüftungen und Lichtkuppeln
• Innenliegende Rinnen mit Notüberlauf

Jedes Blech wird vor Ort zugeschnitten und gefalzt, nur so passen die Längen exakt zu den realen Bauteildimensionen.

Warum eine Hand für beides?

Die häufigsten Schäden an Flachdächern entstehen nicht in der Fläche, sondern an den Schnittstellen zwischen Abdichtung und Spenglerei. Wenn zwei Firmen arbeiten, schiebt im Schadensfall jede die Verantwortung der anderen zu.

Bei EKS Group liegt die Verantwortung in einer Hand:

• Ein Ansprechpartner für Bauleitung und Bauherr
• Eine Garantie für die gesamte Dachfläche inkl. Anschlüsse
• Eine durchgängige Dokumentation für die Versicherung
• Keine Terminkollisionen zwischen Gewerken

Status und Ausblick

Der Rohbau der WÜB Kürzihof ist abgeschlossen, die Dacharbeiten laufen aktuell. Bezugstermin der Wohnungen ist Ende 2026. Nach der Bauübergabe übernimmt EKS Group auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft den Wartungsvertrag für die gesamte Dachfläche, inklusive jährlicher Inspektion, Reinigung der Abläufe und Dichtigkeitskontrolle.

Fazit

Die Kürzihof zeigt: Anspruchsvolle Neubau-Architektur lässt sich nur sauber realisieren, wenn Flachdach und Spenglerei eng verzahnt geplant und ausgeführt werden. Wer hier in der Planung die Schnittstellen sauber löst, spart über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes fünf- bis sechsstellige Beträge.