Flachdach und Spenglerei: Warum Wartung Ihr Dach um Jahrzehnte verlängert
Regelmässige Wartung von Flachdach und Spenglerarbeiten verhindert kostspielige Folgeschäden. Was genau geprüft wird und warum ein Wartungsvertrag sich lohnt.
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EKS Group GmbH, Schützenmattweg 35, 5601 Wohlen AGVorgehen Schritt für Schritt
- Abdichtungsoberfläche prüfen: Risse, Blasen, Faltenbildung und Versprödung auf der gesamten Dachfläche visuell inspizieren.
- Dachabläufe und Notüberläufe kontrollieren: Funktion prüfen, Verstopfungen entfernen und Laubsiebe reinigen.
- Anschlüsse an aufgehende Bauteile prüfen: Attiken, Wände und Brüstungen auf gelöste Verbindungen und Risse kontrollieren.
- Durchdringungen inspizieren: Lüftungsrohre, Kabel, Antennenmasten und Lichtkuppeln auf Dichtigkeit prüfen.
- Gefälle und Pfützenbildung bewerten: Stehendes Wasser nach Regen identifizieren und Ursachen dokumentieren.
- Dämmung kontrollieren: Feuchtigkeitskontrolle mit Wärmebildkamera durchführen und Ergebnisse protokollieren.
Häufige Fragen
- Wie oft sollte ein Flachdach gewartet werden?
- Flachdächer unter 10 Jahren: jährlich. Ältere Flachdächer: halbjährlich. Steildächer: alle 2 bis 3 Jahre. Nach Unwettern immer eine Sofortkontrolle.
- Was kostet ein Wartungsvertrag für mein Dach?
- Die Kosten liegen bei ca. 1 bis 2 % des Dachneuwerts pro Jahr. Für ein durchschnittliches Flachdach sind das CHF 500 bis CHF 1'500 jährlich, ein Bruchteil möglicher Folgeschäden.
- Welche Spenglerarbeiten gehören zur regelmässigen Wartung?
- Dachrinnen reinigen, Fallrohre prüfen, Blechverwahrungen und Attika-Abdeckungen kontrollieren, Löt- und Falznähte auf Dichtigkeit prüfen, Kaminverkleidungen auf Korrosion untersuchen.
- Kann ich die Wartung selbst durchführen?
- Eine grobe Sichtkontrolle ist möglich. Die fachgerechte Beurteilung von Abdichtungen, Feuchtigkeitsmessung und Reparaturen sollte aber immer ein zertifizierter Fachbetrieb übernehmen.