Das moderne Flachdach: Mehr als nur eine flache Fläche
Moderne Flachdächer sind hochkomplexe Baukonstruktionen, die weit mehr leisten als bloss Regen abzuhalten. Sie dämmen, entwässern, tragen Lasten und können sogar als Nutzfläche oder Gründach dienen.
Der richtige Flachdachaufbau
Ein fachgerechter Flachdachaufbau besteht aus mehreren Schichten:
- Tragkonstruktion: Beton, Holz oder Trapezblech
- Dampfsperre: Verhindert Kondensation im Dachaufbau
- Wärmedämmung: EPS, XPS oder Mineralwolle
- Gefälledämmung: Sorgt für kontrollierte Entwässerung
- Abdichtung: Bitumen, Kunststoff oder Flüssigkunststoff
- Schutzschicht: Bekiesung, Begrünung oder Plattenbelag
Gefälledämmung: Der Schlüssel zur Langlebigkeit
Stehendes Wasser ist der grösste Feind jedes Flachdachs. Die Gefälledämmung erzeugt ein definiertes Gefälle von mindestens 2 %, das Wasser zuverlässig zu den Abläufen leitet.
Vorteile der Gefälledämmung:
- Vermeidung von Pfützenbildung
- Reduzierung der Frostschäden
- Verlängerung der Abdichtungslebensdauer
- Verbesserung der Wärmedämmung
Wann ist eine Sanierung nötig?
Folgende Anzeichen deuten auf Sanierungsbedarf hin:
- Wiederkehrende Undichtigkeiten trotz Reparaturen
- Feuchteschäden an der Decke oder an Innenwänden, hier kann eine Leckortung die Ursache eingrenzen
- Sichtbare Alterung der Abdichtung (Risse, Blasen)
- Ungenügende Wärmedämmung (hohe Heizkosten)
Sanierungsoptionen
Je nach Zustand gibt es verschiedene Ansätze:
- Überarbeitung: Neue Abdichtungslage auf bestehenden Aufbau
- Teilsanierung: Austausch der Abdichtung, Dämmung bleibt
- Totalsanierung: Kompletter Rückbau bis zur Tragkonstruktion
Werterhalt durch professionelle Ausführung
Ein professionell saniertes Flachdach steigert den Immobilienwert und senkt Energiekosten. Die Investition amortisiert sich durch eingesparte Heizkosten oft innerhalb weniger Jahre. Ebenso wichtig: Regelmässige Wartung nach der Sanierung sichert die Langlebigkeit.
Die EKS Group als Ihr Sanierungspartner
Von der Zustandsanalyse über die Devisierung bis zur fertigen Ausführung begleiten wir Sie durch den gesamten Sanierungsprozess. Unsere Spenglerarbeiten und Abdichtungen werden aus einer Hand ausgeführt, für ein optimales Gesamtergebnis.
Flachdach & Abdichtung
Flachdachsanierung, Abdichtung und Gefälledämmung vom Spezialisten.
