Warum Flachdach-Wartung unverzichtbar ist
Flachdächer sind konstruktionsbedingt stärker beansprucht als Steildächer. Stehendes Wasser, UV-Strahlung und Temperaturschwankungen setzen der Abdichtung zu. Regelmässige Wartung und Inspektion ist der Schlüssel, um die Lebensdauer zu maximieren und teure Folgeschäden zu vermeiden.
Typische Schadensbilder
Ohne regelmässige Kontrolle können sich folgende Probleme unbemerkt entwickeln:
- Blasenbildung: Feuchtigkeit unter der Abdichtung dehnt sich bei Wärme aus
- Risse und Brüche: Materialermüdung durch UV-Strahlung und Frost
- Verstopfte Abläufe: Laub und Schmutz blockieren die Entwässerung
- Aufstehende Nähte: Verklebungen und Verschweissungen lösen sich
Werden solche Schäden nicht rechtzeitig erkannt, kann Wasser in die Konstruktion eindringen und einen Wasserschaden verursachen.
Der optimale Wartungsrhythmus
Wir empfehlen folgendes Wartungsintervall:
- Frühjahrskontrolle (März/April): Überprüfung nach der Winterbelastung
- Herbstkontrolle (Oktober/November): Vorbereitung auf die kalte Jahreszeit
- Nach Unwettern: Sofortige Sichtkontrolle nach Hagel, Sturm oder Starkregen
Checkliste für die Dachkontrolle
Bei jeder Kontrolle sollten folgende Punkte geprüft werden:
- Zustand der Abdichtungsbahnen (Risse, Blasen, Falten)
- Funktionsfähigkeit der Dachabläufe und Notüberläufe
- Anschlüsse an aufgehende Bauteile (Attiken, Wände, Lichtschächte)
- Zustand von Durchdringungen (Rohre, Kabel, Antennen)
- Blechverwahrungen und Randabschlüsse
Kosten der Prävention vs. Reparatur
Eine jährliche Wartung kostet einen Bruchteil einer Komplettsanierung. Eine Inspektion mit kleinen Ausbesserungen ist ein kleiner Aufwand, eine Totalsanierung ein Vielfaches davon.
Wartungsverträge: Planbare Kosten, maximale Sicherheit
Mit einem Wartungsvertrag der EKS Group sichern Sie sich regelmässige Inspektionen zu planbaren Kosten. Wir protokollieren jeden Einsatz und informieren Sie frühzeitig über notwendige Massnahmen, bevor kleine Schäden zu grossen Problemen werden.
Flachdach & Abdichtung
Flachdachsanierung, Abdichtung und Gefälledämmung vom Spezialisten.
